Avis pour gérer des locatifs avec ce logiciel

[Pascal]

Bonjour
J'ai investis dans des locatifs et je cherche la meilleure façon de le suivre avec ce logiciel.
Il y a à notre disposition : les biens, les classes, les catégories, et je ne sais pas trop quelle serait la meilleure façon de procéder.

Créer une catégorie et sous catégorie spécifique par locatif :
Revenu - Locatif 01/ Loyers
Locatif - Locatif 01 / Divers

Dépenses - Locatif 01/ Fiscalité
Dépenses - Locatif 01/ Divers

Créer un bien par locatif
Créer également une classe : Location. Mais est-ce vraiment utile ?

Merci d'avance pour vos conseils

[FORFIN12]

Bjr
Tu as le choix de créer
une rubrique locations dans recettes
une sous rubrique locations 01
et une sous rubriques de locations 01
loyers
charges divers
Idem pour location 02 / location 03

une rubrique locations dans dépenses
une sous rubrique location 01
et une sous rubrique de location 01
fiscalité
Divers,,,,
idem pour location 02 / location 03

Ou alors tu crée une classe location 01 / location 02 / locations 03

tu crée les rubriques suivantes dans recettes
locations
sous rubrique de locations
loyer
charges divers
tu crée rubriques suivantes dans charges
locations
sous rubrique de locations
fiscalité
Divers

Donc quand tu saisie une recette tu affecte la rubrique loyer et la classe
location 01,

[ncforum1]

Bonjour
Personnellement j'ai une classe par bien locatif et j'essaie de coller le nom des rubriques à ce que je dois mettre dans ma déclaration d'impôts. Quand je fais ma déclaration, j'utilise un état avec dépenses par classe / rubriques en sélectionnant les classes correspondant aux bien locatifs.

[Pascal]

Bonjour ncforum1
Auriez-vous un exemple de la hiérarchie utilisée ?
Cette solution me semble plus simple que celle proposée par Forfin12.

Il faut aussi que l'exploitation des chiffres ne soit pas une usine à gaz avec une édition et un paramétrage simple.

En fait ce logiciel est tellement "libre" que l'on ne sait quelle logique adopter.

[Beauregard]

Bonjour,

Comme vous, je gère plusieurs biens locatifs (location immobilière classiques et locations de type LMNP).
Rubriques :
Avec le temps j'ai fait évoluer mes rubriques pour adopter le lan comptable ce qui me permet d'avoir le même détail que dans mes déclarations
J'ai créé pour chaque bien une classe.

Cela me permet de faire un suivi détaillé par bien et de ne rien oublier au moment des déclarations.

PS : je suis allé plus loin, j'ai introduit une gestion des comptes de bilan et peut suivre les amortissements, la TVA... et je vais jusqu'à l'établissement de mon résultat fiscal.